Prenotare subito o aspettare l’ultimo minuto? È il dilemma di chi sta organizzando il soggiorno a Milano in occasione dei Giochi invernali 2026.
A meno di tre mesi dalla cerimonia di apertura, i prezzi degli affitti brevi sono già saliti in modo significativo rispetto alla media, e aspettare potrebbe significare pagare di più con meno possibilità di scelta.
Una ricerca sulle principali piattaforme di prenotazione mostra che, per la settimana a partire dal 6 febbraio 2026, a Milano sono ancora disponibili oltre mille appartamenti in affitto breve.
Se si estende la ricerca anche agli alberghi, le opzioni superano le cinquemila strutture, tra hotel e case vacanza, con tariffe per tutte le tasche ma in costante aumento.
L’interesse internazionale per l’evento è altissimo: nel periodo olimpico si prevede un forte incremento dei viaggiatori diretti verso il Nord Italia, in particolare da Germania e Stati Uniti.
Tuttavia, solo una parte di questo flusso si concentrerà a Milano, poiché molte gare si terranno a Cortina d’Ampezzo e in Valtellina. Nonostante i miglioramenti nei collegamenti, sarà difficile che molti scelgano di spostarsi quotidianamente da Milano verso le località di gara.
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Prezzi raddoppiati per gli affitti durante i giochi invernali: i fattori scatenanti
Durante le settimane olimpiche, i canoni degli affitti brevi a Milano saranno quasi il doppio rispetto ai periodi normali.
Gli aumenti riguardano sia le zone centrali — come Duomo, Brera, Porta Nuova, CityLife e Porta Romana — sia i quartieri vicini agli impianti olimpici, tra cui San Siro, Santa Giulia, Assago e Rho.
In media, gli affitti settimanali risultano più alti del 100%, con punte di incremento fino al 150% in alcune aree.
Ad Assago, dove si svolgeranno le gare di pattinaggio, una settimana costa circa 1.900 euro.
A Santa Giulia, nuova sede delle competizioni di hockey su ghiaccio, il prezzo sale a 2.100 euro.
A San Siro, dove si terrà la cerimonia inaugurale, gli appartamenti si affittano intorno ai 2.200 euro a settimana.
A Rho, sede delle gare di pattinaggio di velocità e hockey, le richieste si aggirano sui 1.500 euro
* i valori indicati sono da considerarsi stime approssimative e non dati oggettivi
Le zone più care: il centro resta irraggiungibile
Nelle aree centrali e residenziali, dove si concentra il turismo di fascia alta, gli aumenti percentuali sono più contenuti, ma i costi assoluti restano molto elevati.
In media, un soggiorno di una settimana costa circa 2.270 euro, con un incremento del 70% rispetto ai periodi normali.
A Porta Nuova, gli affitti passano da 1.200 a 2.200 euro.
A CityLife, la media è di 1.900 euro.
In Brera, si arriva a 2.500 euro, poco meno dei 2.800 euro richiesti nella zona Duomo.
A Porta Romana, i prezzi si fermano intorno ai 1.950 euro.
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Hotel più costosi rispetto agli appartamenti
Gli alberghi registrano prezzi medi di circa 480 euro a notte, con molte camere già prenotate.
Su base settimanale, questo valore risulta decisamente superiore ai canoni delle case in affitto breve. L’avvicinarsi delle Olimpiadi Milano-Cortina 2026 sta già trasformando il mercato degli affitti brevi nel capoluogo lombardo. I prezzi sono in forte crescita e la domanda internazionale continua ad aumentare.
Per chi desidera assistere agli eventi o semplicemente vivere l’atmosfera olimpica, muoversi in anticipo è la scelta più saggia: aspettare potrebbe significare spendere di più e trovare meno disponibilità.
Allo stesso tempo, per i proprietari di immobili, il periodo olimpico rappresenta un’occasione unica per valorizzare le proprie abitazioni e ottenere rendimenti elevati. Milano, ancora una volta, si conferma una delle città più dinamiche d’Europa — capace di attrarre turismo, investimenti e grandi eventi internazionali.
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