Tutto quello che ti serve per arrivare al rogito senza intoppi burocratici e da Privato.
Vendere casa da Privato non è solo una questione di annunci e visite: il vero cuore della trattativa batte tra le carte.
Per vendere in totale sicurezza a Maggio 2026, assicurati di preparare questa tutta la documentazione prima ancora di Pubblicare l'Annuncio!
Presentarsi al rogito con una cartella documenti impeccabile è il tuo miglior biglietto da visita: azzera i tempi morti, evita contestazioni dell'ultimo minuto e dimostra all'acquirente che la tua casa è un affare sicuro.
In questa Guida pratica aggiornata a Maggio 2026
abbiamo preparato per te la checklist definitiva per muoverti tra uffici e portali online come un professionista, ottenendo tutto ciò che serve per firmare l'atto senza intoppi.
Atto di Provenienza
È il documento che prova la tua proprietà (rogito, dichiarazione di successione o sentenza del giudice). Se non lo trovi, puoi richiederlo al notaio che lo ha stipulato o all'Archivio Notarile.
Documenti obbligatori per Affittare Casa da Privato: breve riassunto.
Planimetria e Visura Catastale
Devono essere perfettamente conformi allo stato di fatto dell'immobile. Puoi scaricarle gratuitamente dal sito dell'Agenzia delle Entrate accedendo con il tuo SPID.
Planimetria fotografica e planimetria catastale: che differenza c'è?
APE (Attestato di Prestazione Energetica)
Obbligatorio per legge sia per l'annuncio che per l'atto. Deve essere redatto da un tecnico abilitato e ha validità 10 anni (salvo ristrutturazioni che cambino la classe energetica).
RTI (Relazione Tecnica Integrata)
Sebbene non sempre obbligatoria per legge, è ormai diventata uno standard richiesto dai notai per garantire la conformità urbanistica e catastale, tutelando il venditore privato da future contestazioni.
Cosa ti chiederà il Notaio al momento del Rogito? Guida ai Documenti 2026
Certificato di Stato Civile o Estratto di Matrimonio
Serve al notaio per verificare se l'immobile ricade in comunione dei beni.
Documentazione Condominiale
Richiedi all'amministratore l'ultimo verbale d'assemblea e la lettera di attestazione del regolare pagamento delle spese condominiali.
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Articolo aggiornato Maggio 2026